PL. 04Démarche
Du premier croquis aux clés
Six étapes, toujours dans le même ordre. À chaque fin d'étape, vous validez avant que l'on continue.
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Phase 01 — ÉCO
Écoute & faisabilité
Premier rendez-vous découverte, visite sur place, lecture des règles d'urbanisme. Nous vérifions ensemble que le projet est faisable avec le budget prévu.
Durée indicative
2 à 4 semaines
Vous recevez
- Programme écrit
- Proposition de mission
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Phase 02 — ESQ
Esquisse
Nous proposons plusieurs pistes en plans, croquis et maquette. Vous choisissez, nous affinons. Rien n'est figé tant que vous n'êtes pas convaincu.
Durée indicative
3 à 6 semaines
Vous recevez
- Croquis et plans de principe
- Maquette d'étude
- Première estimation
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Phase 03 — PC
Avant-projet & permis
Plans cotés, façades, matériaux, insertion dans le site : nous montons le dossier et le déposons. Le délai d'instruction dépend de la mairie et du projet.
Durée indicative
1 à 2 mois, puis instruction
Vous recevez
- Plans, coupes et façades
- Dossier de permis complet
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Phase 04 — DCE
Consultation des entreprises
Nous rédigeons le dossier technique, consultons plusieurs entreprises et comparons les devis avec vous, ligne par ligne.
Durée indicative
6 à 8 semaines
Vous recevez
- Dossier de consultation
- Tableau comparatif des devis
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Phase 05 — DET
Chantier
Nous coordonnons les entreprises, contrôlons la qualité et suivons le budget. Vous recevez un compte rendu après chaque réunion.
Durée indicative
Selon le projet
Vous recevez
- Planning de chantier
- Comptes rendus hebdomadaires
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Phase 06 — AOR
Réception
Visite de réception avec les entreprises, liste des réserves, suivi jusqu'à leur levée. Nous vous remettons le dossier des ouvrages exécutés.
Durée indicative
2 à 4 semaines
Vous recevez
- Procès-verbal de réception
- Dossier des ouvrages
Durées indicatives, données à titre d'exemple : elles dépendent de chaque projet.
Questions
Questions sur la démarche
Une autre question ? 02 00 00 00 00
Q.01Combien de temps dure un projet de maison neuve ?
Comptez souvent entre un an et demi et deux ans entre le premier rendez-vous et la remise des clés : quelques mois d'études, le temps d'instruction du permis, puis le chantier. Nous vous donnons un planning dès l'esquisse.
Q.02Peut-on faire seulement le permis de construire ?
Oui. Nous pouvons nous arrêter au dépôt du permis. Vous gérez ensuite la consultation et le chantier, ou vous nous confiez une mission de suivi plus tard.
Q.03Qui choisit les entreprises ?
Vous, avec notre aide. Nous consultons plusieurs entreprises sur le même dossier, puis nous comparons les devis avec vous. Vous pouvez aussi proposer vos propres artisans.
Q.04Que se passe-t-il si le budget dépasse ?
Nous estimons le coût dès l'esquisse, puis à chaque étape. Si un écart apparaît, nous proposons des ajustements avant la consultation, pas pendant le chantier.
Rendez-vous découverte
Un projet en tête ? Traçons-le ensemble.
Le premier rendez-vous est offert et sans engagement. Venez avec vos idées, vos photos, votre plan cadastral si vous l'avez.
- 01Votre terrain ou votre bien
- 02La surface souhaitée
- 03Un budget indicatif