Annecy · Vieille ville
Trois-pièces sous les toits, vieille ville
489 000 €
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 ch.
Agence immobilière indépendante à Annecy
Chaque adresse mérite le bon conseil.
Vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien : une petite équipe qui connaît Annecy rue par rue, et qui vous dit les choses clairement.
- 48 hpour votre avis de valeur
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74000 Annecy8 quai des Glycines
À la une
Nos biens du moment
Une sélection de biens à vendre et à louer. Toutes nos annonces indiquent le prix, les honoraires et le diagnostic énergie.
Voir tous nos biens- Réf. DEMO-V101
Annecy · Annecy-le-Vieux
Maison familiale avec jardin, vue montagne
1 150 000 €
- 142 m²
- 6 pièces
- 4 ch.
Réf. DEMO-V102Sévrier · Bord du lac
Quatre-pièces vue lac, résidence avec parc
845 000 €
- 98 m²
- 4 pièces
- 3 ch.
Réf. DEMO-V104
Estimation offerte
Combien vaut votre bien aujourd'hui ?
Un conseiller visite votre bien, compare avec les ventes récentes du quartier et vous remet un avis de valeur écrit sous 48 h. Gratuit et sans engagement.
- Visite sur rendez-vous, même le samedi
- Avis de valeur écrit et argumenté
- Aucun engagement de mandat
Commencez par le type de bien
Ou appelez l'agence : 04 00 00 00 00
Nos métiers
Quatre façons de vous accompagner
Un seul interlocuteur, qu'il s'agisse de vendre, d'acheter, de louer ou de faire gérer votre bien.
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01
Vendre
Une estimation argumentée, des visites qualifiées et un suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
- Estimation offerte
- Photos et visite virtuelle
- Acquéreurs vérifiés
- Suivi jusqu'à l'acte
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02
Acheter
Des biens sélectionnés, des visites organisées sur vos horaires et des conseils clairs pour faire la bonne offre.
- Biens vérifiés
- Alertes nouvelles annonces
- Aide au financement
- Accompagnement au compromis
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03
Louer
Mise en location, sélection des locataires, bail, état des lieux : nous préparons tout, dans les règles.
- Loyer conseillé
- Dossiers vérifiés
- Bail et état des lieux
- Visites groupées
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04
Gérer
La gestion locative au quotidien : loyers, charges, travaux, relations avec les locataires. Vous gardez la main.
- Encaissement des loyers
- Régularisation des charges
- Suivi des travaux
- Compte rendu mensuel
Vendre avec nous
Une vente bien menée, en cinq étapes
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Étape 1 : Estimation
Visite du bien, étude du marché, avis de valeur écrit sous 48 h.
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Étape 2 : Mise en valeur
Photos soignées, plan, visite virtuelle et annonce rédigée avec vous.
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Étape 3 : Visites
Acquéreurs vérifiés avant chaque visite. Compte rendu après chacune.
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Étape 4 : Offre & compromis
Négociation, vérification du financement, préparation du compromis.
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Étape 5 : Signature
Suivi avec le notaire jusqu'à la remise des clés.
Nos secteurs
Annecy et le tour du lac
Nous travaillons là où nous vivons. Chaque conseiller suit un secteur qu'il connaît bien.
Voir les biens disponiblesVieille ville
Immeubles anciens, appartements de caractère, rues piétonnes.
Annecy-le-Vieux
Maisons familiales, résidences calmes, vue montagne.
Les Fins & Novel
Premiers achats, résidences récentes, commerces à pied.
Cran-Gevrier & Seynod
Maisons de village, appartements familiaux, bons transports.
Sévrier & rive ouest
Vue lac, résidences avec parc, maisons avec terrain.
Veyrier & rive est
Biens rares, grandes maisons, accès direct au lac.
Ils nous ont confié leur projet
Des clients bien accompagnés
4,9/5note moyenne (avis d'exemple)
Une estimation expliquée point par point, des visites bien préparées et une vente signée en sept semaines. On s'est sentis accompagnés du début à la fin.
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Premier achat, beaucoup de questions. Mathis a pris le temps de tout m'expliquer, même le règlement de copropriété.
Julien R. · Achat d'un deux-pièces
Avis d'exemple -
Je vis loin d'Annecy. Je reçois un compte rendu chaque mois et les petits travaux sont réglés sans que j'aie à m'en occuper.
Mme Lefèvre · Gestion locative depuis 4 ans
Avis d'exemple -
Visite le samedi matin, dossier validé en deux jours, état des lieux très précis. Une agence réactive et polie.
Amandine T. · Location d'un trois-pièces
Avis d'exemple
Questions fréquentes
Avant de nous appeler
Les réponses aux questions que l'on nous pose le plus souvent.
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L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Nous visitons votre bien, nous étudions les ventes récentes du quartier et nous vous remettons un avis de valeur écrit. Sans engagement de votre part.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Tout dépend du prix et du bien. À Annecy, un bien bien estimé trouve souvent preneur en quelques semaines. Il faut ensuite compter environ trois mois entre le compromis et l'acte chez le notaire.
Quels diagnostics dois-je fournir pour vendre ?
Selon le bien : diagnostic de performance énergétique (DPE), électricité, gaz, amiante, plomb, termites, assainissement… Nous vous indiquons la liste exacte et vous mettons en relation avec un diagnostiqueur.
Exclusivité ou mandat simple : que choisir ?
Le mandat exclusif nous permet d'investir davantage (photos, visite virtuelle, diffusion renforcée) et évite les écarts de prix entre agences. Le mandat simple vous laisse plus de liberté. Nous vous expliquons les deux, sans pression.
Quels documents pour louer un logement ?
Une pièce d'identité, vos trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus, votre dernier avis d'imposition et un justificatif de domicile. Nous vous remettons la liste complète à la visite.
Que comprend la gestion locative ?
L'encaissement des loyers, les quittances, la révision annuelle du loyer, la régularisation des charges, le suivi des petits travaux et un compte rendu mensuel. Vous pouvez ajouter une assurance loyers impayés.
Puis-je visiter le soir ou le samedi ?
Oui. Nous organisons des visites en fin de journée en semaine et le samedi, sur rendez-vous.
Parlons de votre projet
Un rendez-vous à l'agence ou chez vous, pour faire le point sans engagement.